Benzenraderweg 227 A, Heerlen

Dit appartement wordt u aangeboden door SterckWonen makelaardij, Sterk in wonen – persoonlijk in aandacht!

Op een fijne, rustige en prettige locatie in Heerlen mogen wij dit appartement op de eerste verdieping aanbieden. De woning beschikt over een praktische indeling, veel lichtinval en vormt een uitstekende basis.

Indeling
Via de entree bereikt u de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken geniet een prettige lichtinval en kijkt uit op de voorzijde.
De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Het appartement beschikt over één slaapkamer van goed formaat, gelegen aan de rustige achterzijde van het gebouw.
De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Tevens beschikt het appartement over een praktische interne berging/kast.

Berging
Bij het appartement hoort een externe berging, ideaal voor extra opslag.

Bijzonderheden:
- Gelegen op de eerste verdieping (geen lift aanwezig);
- Rustige en prettige woonomgeving;
- Externe berging aanwezig;
- Energielabel D;
- De VvE-bijdrage is €115,95 per maand;

Algemene verkoop informatie:
- Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan te weten Hekkelman Notarissen te Arnhem en stelt dit als verkoopvoorwaarde.
- Opkoopbescherming Heerlen; een verhuurvergunning is verplicht als u beschermde woonruimte koopt en wilt gaan verhuren waarvan u minder dan 4 jaar eigenaar bent. Verhuren van beschermde woonruimte zonder Verhuurvergunning opkoopbescherming wordt beboet. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van de gemeente Heerlen.
- Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals Cv-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen de eventueel aanwezige (lease) (huur) of (huurkoop) contracten te worden overgenomen door de koper.
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 5 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
- In de koopovereenkomst zullen o.a. de navolgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, “as is where is”- clausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper stelt dit als verkoopvoorwaarde.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoek plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor en is niet verplicht het hoogste bod te accepteren. Verkoper kan besluiten met één of meerdere partijen verder te onderhandelen.
- Deze informatie is door STERCKWONEN met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds en die van verkoper wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.